this post was submitted on 11 Apr 2024
16 points (100.0% liked)
Finans
188 readers
11 users here now
For diskussion og nyheder omkring finans, herunder personlig finans, investering, pension, aktier med mere.
founded 2 years ago
MODERATORS
you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
view the rest of the comments
Interessant graf over prisudviklingen. I januar 2014 var det i gennemsnit 11284 kr per kvadratmeter for et hus. I januar 2024 hedder den 16760. En forskel på 5476 kroner eller næsten 50% stigning i forhold til 2014. Det svarer til en gennemsnitslig stigning på cirka 4% om året.
For ejerlejligheder ser det værre ud: I januar 2014 var det 20288 kr mens det i januar 2024 hedder 34278 kr. En forskel på 13990 kr eller en stigning på næsten 69% (nice). Det svarer til en gennemsnitslig årlig stigning på 5.38%
Man skal altså gerne have en lønforhøjelse på 5-6% hvert eneste år for at kunne følge med på boligmarkedet, eller i hvert fald 4% hvis det er huse. Og det er bare for at følge med, for slet ikke at tale om at komme tættere på.
Nice
...
Men tænker det meget er attraktive områder i de store byer der trækker gennemsnittet op. Tror stadig godt førstegangskøbere kan være med mange steder. Købte selv andelsbolig i Aalborg sidste år til 700 tkr., hvilket virker overkommeligt for mange, især hvis man er et par. Så det handler nok meget om at nye på boligmarkedet må finde sig i at gå på kompromis med beliggenheden.
Well, de uattraktive områder i byerne ser også prisstigninger. Vi købte hus i Tilst i december 2019, og vores friværdi er bare eksploderet siden. Og Tilst er nok det sidste sted de fleste indfødte Aarhusianere vil bo, bortset nok fra ghettoerne.
Men tyder det ikke på at måske Tilst er blevet mere attraktivt så efter i er flyttet ind? (måske trækker i op, høhø). Jeg ved intet om Tilst (er første gang jeg hører navnet), men jeg ser bare på de fleste ting igennem udbud og efterspørgsel brillen. Hvis jeres hus er steget i værdi (mere end inflation) så må området næsten per definition være mere attraktivt end før.
Altså jo, det er blevet mere attraktivt ift. at alle andre områder også er steget meget i pris :) Det er svært at købe hus i de store byer, men når du har købt noget er det ligesom at printe penge. Det er skørt.
Tilst er en forstad til Aahus. Effekten fra Aarhus kan mærkes langt ud ad E45 motorvejen. Alt mellem Skanderborg og Randers syd stiger konstant på grund af efterspørgslen på boliger i pendler-afstand til Aarhus.
Det er en uheldig tendens fordi det resulterer i selvforstærkende "car dependency". Selvom der er kommet en letbane, så kan udvidelsen af offentlige transport slet ikke følge med når boligerne til arbejdsstyrken i Aarhus bliver spredt over et område som er større end København.